Jak zvýšit hodnotu nemovitosti pomocí HomeStagingu?

Homestaging je v posledních letech stále populárnějším tématem, zejména mezi realitními makléři i majiteli nemovitostí, kteří chtějí zvýšit atraktivitu svých domů, nebo bytů před prodejem, nebo i pronájmem. Homestaging, tedy profesionální příprava nemovitosti na prodej, je klíčovým nástrojem, který může výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti, zkrátit dobu jejího prodeje a dokonce zvýšit prodejní cenu.

V tomto článku se podíváme na nejzásadnější aspekty homestagingu, které vám pomohou maximalizovat hodnotu vaší nemovitosti.

1. První dojem je nejdůležitější

První dojem může být rozhodující. Kupující si často utvoří názor na nemovitost během prvních pár sekund po vstupu, nebo po zhlédnutí fotografií, či videoprohlídky. Proto je klíčové, aby vstupní prostor byl čistý, upravený a lákavý.

2. Neutralizace prostoru

Osobní věci jako rodinné fotografie, specifický dekor nebo odvážné barevné stěny mohou odradit potenciální kupce. Neutralizujte prostor odstraněním osobních předmětů a volbou neutrálních barev, pokud to aspoň trochu jde. To umožní kupujícímu lépe si představit, jak by mohl prostor přizpůsobit svým potřebám a vkusu.

3. Maximalizace prostoru

Menší prostory mohou působit větším dojmem, pokud jsou správně zařízené. Použití světlých barev, strategické rozmístění nábytku a minimalizace nepořádku mohou vytvořit iluzi většího prostoru. Zvažte také odstranění přebytečného nábytku, aby místnosti nepůsobily přeplněně.

4. Osvětlení a jeho vliv

Osvětlení hraje klíčovou roli v atmosféře domova. Přirozené světlo je ideální, proto mějte závěsy a žaluzie otevřené. Pokud přirozeného světla není dostatek, doplňte ho kvalitním umělým osvětlením. Různé typy světel (stropní, stolní lampy, stojací lampy, svíčky) mohou vytvořit příjemnou atmosféru.

5. Venkovní prostor

Nezapomínejte na venkovní prostor, zejména pokud má nemovitost zahradu nebo terasu. Ujistěte se, že je venkovní prostor dobře udržovaný, a zvažte přidání venkovního posezení.

6. Profesionální fotografie, video a virtuální prohlídky

Kvalitní fotografie, video nebo virtuální prohlídka jsou dnes nezbytností. Většina kupujících začíná svůj výběr nemovitostí online, a proto je důležité, aby vaše nemovitost vypadala co nejlépe i na fotografiích a videích. Profesionální fotograf dokáže zachytit nejlepší úhly a světlo, což může výrazně ovlivnit zájem potenciálních kupujících.